경제 금융 정보/부동산 세금 정보 (28) 썸네일형 리스트형 오래 살수록 세금 깎아주던 시대, 이제 끝났습니다 오래 갖고만 있으면 양도세를 많이 깎아준다고 알고 계셨을 겁니다.그런데 2026년 세제개편안으로 이 공제 기준이 "얼마나 오래 보유했는지"에서 "얼마나 오래 실제로 거주했는지"로 무게중심이 옮겨가고 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 장기보유특별공제 제도의 구조와, 최근 논의되는 개편 방향을 정리해드립니다.보유기간과 거주기간, 따로 계산됩니다장기보유특별공제(장특공제)는 부동산을 오래 보유할수록 양도차익에서 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 1세대 1주택자의 경우, 공제율이 보유기간분과 거주기간분으로 나뉘어 각각 계산된 뒤 합산되는 구조입니다.지금까지는 보유기간 10년 이상, 거주기간 10년 이상을 각각 채우면 각각 최대 40퍼센트씩, 합쳐서 최대 80퍼센트까지 공제받을 수 있는 구조로 운영돼왔습니다. .. 상속세 배우자공제, 모두가 같은 금액을 받는 게 아닙니다 상속세 배우자공제는 다들 비슷하게 받는 정해진 금액이라고 생각하셨을 겁니다.그런데 실제로는 얼마나 상속받는지에 따라 최소 5억원부터 최대 30억원까지, 사람마다 완전히 다른 금액이 적용된다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 상속세 배우자공제가 어떻게 계산되는지, 놓치면 손해 보는 부분까지 정리해드립니다.고정된 금액이 아니라 계산 구조입니다배우자공제는 상속세 공제 항목 중에서도 규모가 크고 복잡한 편에 속합니다. 많은 분들이 "배우자공제는 5억원" 또는 "배우자공제는 얼마"라고 하나의 숫자로 기억하시는데, 이는 정확한 이해가 아닙니다. 실제로는 배우자가 상속받은 금액과 법정상속분 가운데 더 낮은 금액을 기준으로, 최소 5억원에서 최대 30억원 사이에서 결정되는 구조입니다.즉 배우자가 실제로 얼마를 상속받았는지.. 1가구 2주택 일시적비과세, "1-2-3 법칙"과 최근 바뀐 기한 이사 가려고 새 집을 먼저 샀는데, 예전 집을 팔 때 양도세 폭탄을 맞을까 걱정하셨을 겁니다.그런데 정해진 기한 안에만 팔면 2주택이어도 1주택처럼 비과세 혜택을 받을 수 있고, 최근 이 기한이 지역에 따라 달라졌다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 1가구 2주택 일시적 비과세의 핵심 요건과, 최근 바뀐 처분 기한을 정리해드립니다.이사 갈아타기, 세금 걱정 없이 하는 방법입니다원칙적으로 양도소득세 비과세는 1세대 1주택자에게만 적용됩니다. 그런데 이사나 직장 이동처럼 불가피한 사정으로 새집을 먼저 사고 기존 집을 나중에 파는 경우, 일시적으로 2주택 상태가 되더라도 일정 요건을 충족하면 1세대 1주택으로 간주해 비과세 혜택을 그대로 받을 수 있습니다. 이를 일시적 2주택 비과세 특례라고 합니다.이 특례를 이.. 9월 재산세, 7월에 냈는데 또 나온다면 재산세는 7월에 냈으니 올해는 끝났다고 생각하셨을 겁니다.그런데 주택을 보유하고 계시다면 9월에 나머지 절반을 또 내야 하고, 토지가 있다면 9월에 처음으로 고지서를 받으신다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 9월 재산세 납부 대상과 조회 방법을 정리해드립니다.7월과 9월, 왜 두 번 나뉘어 있을까요재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 삼아, 이날 현재 주택·건축물·토지·선박·항공기를 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 그런데 재산 종류에 따라 납부 시기가 다르게 나뉜다는 점을 놓치기 쉽습니다.행정안전부는 매년 9월을 "재산세 납부의 달"로 안내하고 있습니다. 9월에는 주택분 재산세의 나머지 절반과 토지분 재산세가 함께 부과되기 때문입니다.구분납부기간과세 대상7월 정기분7월 16일부터 31일까지주택분 .. 빌라 전세, 이제 HUG가 시세를 지도로 알려줍니다 빌라 전세는 시세를 확인할 방법이 마땅치 않아 불안하게 계약하셨을 겁니다.그런데 주택도시보증공사가 연내 빌라 같은 비아파트 시세를 지도 형태로 제공하겠다고 밝혀, 이제 정보 사각지대가 상당 부분 해소될 전망이라는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 새로 도입되는 빌라 시세 확인 서비스와, 그 전까지 스스로 확인해야 할 전세사기 위험 신호를 정리해드립니다.빌라가 유독 위험한 이유아파트는 같은 단지 안에서 거래가 잦아 실거래가 정보만 봐도 대략적인 시세를 가늠할 수 있습니다. 그런데 빌라(다세대·연립주택)는 층수, 향, 구조, 준공 연도에 따라 가격 편차가 크고, 거래량 자체도 적어 정확한 시세를 파악하기가 훨씬 어렵습니다. 이런 불투명성을 악용해 시세보다 높은 보증금을 받거나, 매매가와 전세가가 거의 같은 이른바.. 전월세신고제, 신고 안 하면 과태료 최대 100만원 전월세 계약서만 쓰면 끝나는 줄 아셨을 겁니다.그런데 이제는 계약 후 30일 안에 신고까지 마치지 않으면 최대 100만원 과태료가 나올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 전월세신고제의 신고 대상과 과태료 기준, 그리고 신고 방법을 정리해드립니다.4년 넘게 봐주던 유예기간이 끝났습니다전월세신고제(주택 임대차 계약 신고제)는 2021년 6월부터 시행된 제도로, 보증금 6천만원을 초과하거나 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약을 맺으면 계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 공동으로 관할 지방자치단체에 신고해야 한다는 내용입니다.그런데 이 제도는 시행 이후 4년 넘게 계도기간으로 운영되며 실제 과태료가 부과되지 않았습니다. 신고를 안 해도 사실상 큰 불이익이 없었던 셈입니다. 하지만 2025년.. 8·13 부동산 대책, 생애최초 대출 이렇게 바뀝니다 부동산 대책이 또 나왔다고 하면 이번에도 규제가 강화되는 줄 알고 넘기셨을 겁니다.그런데 이번 8월 13일 대책은 실수요자에게 대출 문을 넓혀주는 쪽에 방점이 찍혀 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 8·13 부동산 대책에서 실수요자와 자녀 세대에게 실질적으로 영향을 주는 내용을 정리해드립니다.공급과 대출, 두 갈래 대책이 함께 나왔습니다지난 8월 13일 국토교통부, 금융위원회, 재정경제부가 정부서울청사에서 합동 브리핑을 열고 '주택 신속공급 방안'과 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'을 동시에 발표했습니다. 대통령이 최근 "부동산 거품을 방치할 수 없는 수준"이라고 언급한 직후 나온 대책이라, 시장의 관심이 집중됐습니다.핵심은 두 가지입니다. 첫째는 수도권에 23만가구 플러스알파를 추가 공급하겠.. 상속세 자녀공제, "5억원"으로 알고 계셨다면 잘못된 정보입니다 자녀공제로 상속세를 5억원까지 아낄 수 있다는 이야기, 어디선가 들어보셨을 겁니다.그런데 실제 세법상 자녀 1인당 공제 금액은 5억원이 아니라 5천만원이라는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 잘못 퍼져 있는 상속세 자녀공제 정보를 바로잡고, 실제 공제 구조를 정리해드립니다.인터넷에 잘못된 숫자가 퍼지고 있습니다최근 상속세 관련 정보를 검색하다 보면 "자녀 1인당 5억원 공제", "자녀 2명이면 12억원까지 세금 없음" 같은 문구를 심심찮게 보실 수 있습니다. 결론부터 말씀드리면 이 숫자는 현행 세법과 다릅니다.2024년 말 정부가 상속세 개편안을 발의하면서 자녀공제를 5천만원에서 5억원으로 대폭 올리는 내용이 포함됐던 것은 사실입니다. 이 소식이 언론에 크게 보도되면서 많은 분들이 "자녀공제가 5억원으로 올랐.. 이전 1 2 3 4 다음
