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경제 금융 정보/부동산 세금 정보

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나흘 만에 다시 열린 부동산 회의, 이번 주 안에 나올 공급대책 이번 주 안에 부동산 대책이 나올 거라는 이야기, 들으셨을 겁니다.대통령이 나흘 만에 두 번째 회의를 열 정도로 이번 공급대책에 속도를 내고 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 부동산정책 2차 점검회의 내용과 앞으로 예상되는 흐름을 정리해드립니다.나흘 만에 이어진 두 번째 회의이재명 대통령은 지난 3일 해외 순방에서 귀국한 직후 7시간 30분에 걸친 부동산 및 주식시장 점검회의를 주재했습니다. 이 자리에서 2022년부터 이어진 주택 공급 부진이 공급 절벽을 초래했다고 진단하고, 가용 공급 물량을 최대한 확보해 행정 조치와 금융·재정 지원, 규제 완화 등 가능한 수단을 총동원하라고 지시했습니다. 이후 7일 오후 2시, 각 부처가 검토한 결과를 공유하고 최종 대책의 세부 내용을 조율하는 2차 회의가 이어졌습..
65세 넘어 지방 이주하면 양도세 5억 감면, 어제 발표된 조항입니다 은퇴하고 고향이나 지방으로 내려가고 싶은데 양도세가 걱정되셨던 분들, 있으실 겁니다.어제 발표된 세제개편안에 65세 넘어 지방으로 이주하면 양도세를 최대 5억원까지 깎아준다는 조항이 담겼다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 고령자 지방 이주 양도세 감면 조항을 알려드립니다.얼마나 감면받을 수 있을까요재정경제부가 8월 3일 확정 발표한 2026년 세제개편안에는 수도권 주택을 처분하고 비수도권으로 이주하는 65세 이상 1주택자에게 한시적으로 양도소득세를 감면해주는 조항이 새로 담겼습니다. 2027년에는 양도세의 50퍼센트를 최대 5억원 한도로 감면해주고, 2028년에는 30퍼센트를 최대 3억원 한도로 줄여줍니다. 고령층의 지방 이주를 유도하고 지역 균형발전을 지원하겠다는 취지입니다.감면 조건은 양도일 기준 65..
어제 확정된 종부세 개편, 1주택자 20억까지 비과세 — 나는 해당될까 어제 정부가 종합부동산세를 통째로 바꾸는 개편안을 발표했다는 사실, 알고 계셨나요.1주택자라면 시가 20억원까지는 아예 종부세를 안 낼 수도 있다는 이야기, 처음 들으셨을 겁니다.오늘은 8월 3일 확정 발표된 종부세 개편안이 우리 집에 어떤 영향을 주는지 알려드립니다.종부세 기준이 통째로 바뀝니다재정경제부는 8월 3일 세제발전심의위원회를 열고 2026년 세제개편안을 확정 발표했습니다. 이번 개편의 핵심은 종합부동산세 부과 기준을 그동안 써온 보유 주택 수 대신 주택 가액 중심으로 바꾸는 것입니다. 지금까지는 1주택자냐 다주택자냐로 세율이 크게 갈렸다면, 앞으로는 실제로 그 집에 거주하는지, 집값이 얼마인지가 더 중요한 기준이 됩니다.구체적으로는 거주용 1주택의 기본공제를 현재 공시가격 12억원에서 14억..
생애최초 주택구입 취득세 감면, 신청 안 하면 200만원 그냥 날립니다 태어나서 처음 집을 사셨는데 취득세를 그대로 다 내셨다면, 이미 손해 보셨을 수 있습니다.신청만 하면 최대 200만원까지 감면받을 수 있는데 가만히 있으면 저절로 되지 않는다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 생애최초 주택구입 취득세 감면 조건과 신청 방법을 알려드립니다.얼마나 감면받을 수 있을까요생애최초로 주택을 구입하는 무주택자라면 취득세를 최대 200만원 한도 내에서 감면받을 수 있습니다. 산출된 취득세가 200만원 이하라면 전액 감면되고, 200만원을 초과하면 200만원만 감면되는 구조입니다. 예를 들어 취득세가 150만원이라면 전액 면제되지만, 500만원이라면 200만원만 감면되고 나머지 300만원은 직접 납부하셔야 합니다.2026년부터는 인구감소지역에서 생애최초로 주택을 구입하는 경우 감면 한도가..
전입신고 하루만 늦어도 보증금을 못 지킬 수 있습니다 전입신고, 이사 다음 날 해도 되겠지 하고 미루신 적 있으실 겁니다.그 하루 사이에 집주인이 대출을 받으면 보증금을 통째로 날릴 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 전입신고와 확정일자를 왜 하루도 미루면 안 되는지 알려드립니다.전입신고, 왜 하루가 그렇게 중요할까요전입신고와 확정일자를 받으면 그다음 날 0시부터 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 여기서 핵심은 신고 당일이 아니라 다음 날부터 효력이 발생한다는 점입니다. 만약 이사 당일 전입신고를 했는데, 같은 날 집주인이 은행에서 새로 대출을 받아 근저당을 설정했다면, 그 대출이 세입자의 권리보다 앞서게 되는 상황이 생길 수 있습니다.즉 이사와 전입신고 사이에 단 하루라도 공백이 생기면, 그 사이 집주인이 대출을 받거나 다른 채권자가 권리를 설정할 경..
월세 세액공제 신청 안 하셨다면 이미 손해입니다, 5년치 소급 가능 매달 나가는 월세, 세금에서 돌려받을 수 있다는 사실 잊고 계셨을 겁니다.조건만 맞으면 1년치 월세의 상당 부분을 세액공제로 돌려받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 월세 세액공제 대상과 신청 방법을 정리해드립니다.월세 세액공제, 생각보다 놓치는 분이 많습니다월세 세액공제는 무주택 세대주가 일정 요건을 갖춘 주택에 월세로 거주하는 경우, 연말정산이나 종합소득세 신고 시 1년간 낸 월세의 일부를 세액에서 공제해주는 제도입니다. 자녀가 독립해서 자취를 시작하거나, 본인이 직장 근처에서 월세로 생활하는 경우 모두 해당될 수 있는데, 신청 방법을 몰라서 그냥 넘기는 경우가 의외로 많습니다.특히 부모님이 자녀 명의로 월세를 대신 내주는 경우에도, 계약자와 실거주자가 세대주 요건만 충족한다면 공제 대상이 될..
전세보증보험 가입 방법, 이것만은 확인하세요 전세 계약할 때 보증금 걱정, 한 번쯤 해보셨을 겁니다.전세보증보험 하나만 가입해두면 집주인이 보증금을 못 돌려줘도 보증기관이 대신 돌려준다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 전세보증보험 가입 조건과 신청 방법을 정리해드립니다.전세보증보험이 필요한 이유전세보증보험은 임대인이 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 세입자에게 먼저 보증금을 지급하고 이후 임대인에게 구상권을 청구하는 제도입니다. 최근 몇 년간 전세사기와 깡통전세 문제가 계속 이슈가 되면서, 자녀가 독립해서 처음 전세 계약을 하는 경우 부모님이 먼저 이 보험을 챙겨보라고 권하는 경우가 늘고 있습니다.보증기관은 대표적으로 주택도시보증공사와 한국주택금융공사, 서울보증보험 세 곳이 있으며, 기관별로 가입 조건과 보증료율에 차이가 있..
부동산 대토론회 오늘 개최, 공급·금융·세제 뭐가 바뀔까 서울 집값이 75주 넘게 오른다는 소식, 며칠 전 전해드렸습니다.오늘 바로 정부가 부동산 정책 방향을 논의하는 대규모 토론회를 엽니다.오늘은 부동산 대토론회에서 무엇이 논의되는지, 어떤 정책이 나올 수 있는지 정리해드립니다.오늘, 부동산 국민 대토론회가 열립니다정부가 오늘 부동산 정책 방향을 논의하는 '부동산 국민 대토론회'를 개최합니다. 이번 토론회에는 정부 관계자 35명을 포함해 학계, 언론, 업계, 청년, 유튜버, 맘카페, 공인중개사 등 각계각층에서 총 140명이 참석할 예정입니다.이번 대토론회에 앞서 지난 14일부터 16일까지 사흘간 국토교통부, 금융위원회, 재정경제부가 각각 공급, 금융, 세제를 주제로 부처별 공개 토론회를 진행했습니다. 오늘 열리는 대토론회에서는 그동안 논의된 내용을 총망라해 ..

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