경제 금융 정보/부동산 세금 정보 (28) 썸네일형 리스트형 부동산 경매 처음이라면, 절차와 주의사항 이것만 알면 됩니다 부동산 경매라고 하면 "복잡하고 위험하다"는 인식이 먼저 떠오르는 분들이 많습니다. 하지만 기본 절차와 주의사항만 제대로 알면, 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 합법적인 방법입니다. 특히 50대에서 60대에서 노후 대비로 소형 아파트나 오피스텔을 경매로 취득하는 경우가 늘고 있습니다. 경매 절차의 전체 흐름과 반드시 알아야 할 주의사항을 정리해 보겠습니다. 부동산 경매란법원 경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 법원이 채무자의 부동산을 강제로 팔아 채권자에게 나눠주는 절차입니다. 이 과정에서 일반인도 입찰에 참여해 시세보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있습니다.국가가 직접 관리하는 절차인 만큼 거래 사기 위험이 없고, 낙찰 후 소유권 이전도 법원을 통해 이루어집니다. 이 점에서 일반 매매보.. 자녀에게 세금 없이 증여하는 방법, 10년마다 기회가 있습니다 자녀에게 돈을 줄 때 그냥 이체하면 증여세가 붙을 수 있다는 걸 아시나요? 반대로 제대로 된 증여 계획을 세우면 수천만 원에서 수억 원을 세금 없이 합법적으로 물려줄 수 있습니다. 특히 50대에서 60대는 본격적으로 자녀나 손주에게 자산을 이전하기 시작하는 시기라, 지금이 증여 전략을 세울 적기입니다. 2026년 기준으로 활용할 수 있는 증여 공제와 절세 방법을 정리해 보겠습니다. 증여세 면제 한도, 10년마다 리셋된다증여세에는 증여자와 수증자의 관계에 따라 10년 단위로 적용되는 공제 한도가 있습니다. 이 한도 이하로 주면 증여세를 내지 않아도 됩니다.직계비속(자녀·손주) → 성인 자녀: 10년간 5,000만 원직계비속(자녀·손주) → 미성년 자녀: 10년간 2,000만 원배우자 → 배우자: 10년간 .. 1세대 1주택 비과세, 요건 하나 놓치면 수천만원 세금 됩니다 집을 팔기 전에 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건입니다. 이 요건을 충족하면 양도차익이 수억 원이 넘어도 세금을 한 푼도 내지 않아도 됩니다. 반대로 요건을 하나라도 놓치면 수천만 원에서 수억 원의 세금이 발생할 수 있습니다. 2026년 현재 기준으로 정확히 어떤 조건을 갖춰야 비과세를 받을 수 있는지 정리해 보겠습니다. 핵심 조건 세 가지1세대 1주택 비과세를 받으려면 다음 세 가지를 모두 충족해야 합니다.첫째, 1세대 1주택이어야 합니다. 세대 전체를 기준으로 주택이 1채여야 합니다. 여기서 '세대'는 주민등록상 같은 주소에 거주하는 가족을 의미합니다. 부모님과 같이 살고 있다면 부모님이 보유한 주택도 세대 내 주택 수에 포함될 수 있습니다.둘째, 2년 이.. 2026년 1주택 비과세 조건, 이 두 가지 안 챙기면 못 받습니다. ▶2026년 기준 1세대 1주택 양도소득세 비과세 조건을 보유기간, 거주요건, 고가주택 기준까지 한눈에 정리했습니다. 올해 달라진 점도 함께 확인하세요. 오랫동안 살던 집을 팔 때 가장 신경 쓰이는 것이 바로 양도소득세입니다. "비과세라고 들었는데 막상 세금을 내야 한다더라"는 이야기를 주변에서 한 번쯤 들어보셨을 텐데요, 실거주 요건이나 보유기간을 정확히 충족하지 못해 예상치 못한 세금을 내는 경우가 의외로 많습니다. 오늘은 2026년 기준으로 1세대 1주택 양도소득세 비과세 조건을 정리해 보겠습니다. 1세대 1주택 비과세, 기본 조건부터양도소득세 비과세를 받기 위한 가장 기본적인 조건은 다음과 같습니다.양도일 현재 국내에 1주택만 보유하고 있을 것해당 주택을 2년 이상 보유했을 것양도가액이 12억 원.. 이전 1 2 3 4 다음
