경제 금융 정보/부동산 세금 정보 (20) 썸네일형 리스트형 다주택자 양도세 중과, 2027~2028년 한시 완화 다주택자라면 이번 세제개편안이 온통 세금 인상 소식뿐이라고 느끼셨을 겁니다.그런데 그 개편안 안에 다주택자를 위한 한시적인 세금 완화 조항도 함께 들어있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 2027년부터 2028년까지 적용되는 다주택자 양도세 중과 완화 내용을 정리해드립니다.세금은 올리면서 왜 퇴로를 열어줄까요지난 8월 3일 발표된 2026년 세제개편안의 방향은 명확했습니다. 실거주하는 1주택자는 보호하고, 다주택자에게는 세 부담을 강화하는 쪽으로 종합부동산세 구조를 손보겠다는 것입니다. 2028년부터는 1세대 1주택자를 제외한 모든 주택 소유자에게 공정시장가액비율 80퍼센트가 적용되어, 다주택자의 종부세 부담이 커지게 됩니다.그런데 정부는 이 강화 조치와 동시에 다주택자가 조정대상지역 주택을 처분할 수 있.. 부부공동명의 종부세, 2028년부터 다주택자 취급받습니다 절세하려고 부부 공동명의로 집을 등기하신 분들, 잘하셨다고 생각하고 계실 겁니다.그런데 2028년부터는 그 공동명의 한 채가 종합부동산세 계산에서 다주택자와 같은 취급을 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 부부공동명의 1주택자의 종부세가 어떻게 달라지는지 정리해드립니다.그동안 공동명의는 절세의 정석이었습니다부부가 집 한 채를 절반씩 나눠 등기하는 공동명의는 오랫동안 종부세를 줄이는 가장 보편적인 방법으로 통했습니다. 원리는 간단합니다. 종합부동산세는 재산세와 달리 인별 과세가 원칙입니다. 즉 집을 각각 얼마씩 소유했는지를 기준으로 개인별로 세금을 매깁니다.부부가 지분을 나눠 가지면 각자 별도로 기본공제를 받을 수 있고, 과세표준도 두 사람에게 분산되어 높은 누진세율 구간에 덜 걸리게 됩니다. 이.. 양도세 장기보유특별공제 개편, 20년 보유해도 안 살았으면 공제 반토막 20년 넘게 갖고 있던 집이니 나중에 팔 때 양도세 공제는 넉넉하게 받겠거니 생각하셨을 겁니다.앞으로는 얼마나 오래 가졌는지가 아니라 얼마나 오래 살았는지로 공제를 계산한다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 지난 8월 3일 발표된 양도세 장기보유특별공제 개편안이 우리 집에 어떤 영향을 주는지 정리해드립니다.장기보유특별공제가 이름부터 바뀝니다재정경제부는 8월 3일 세제발전심의위원회에서 2026년 세제개편안을 의결했습니다. 부동산 세제 부분의 큰 방향은 한 문장으로 요약됩니다. 실제로 거주하는 1주택은 보호하고, 거주하지 않으면서 보유만 하는 주택의 세제 혜택은 정리한다는 것입니다.그 핵심 장치가 장기보유특별공제 개편입니다. 지금까지 장기보유특별공제는 집을 오래 보유했다는 사실 자체에 혜택을 주는 제도였습니다... 나흘 만에 다시 열린 부동산 회의, 이번 주 안에 나올 공급대책 이번 주 안에 부동산 대책이 나올 거라는 이야기, 들으셨을 겁니다.대통령이 나흘 만에 두 번째 회의를 열 정도로 이번 공급대책에 속도를 내고 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 부동산정책 2차 점검회의 내용과 앞으로 예상되는 흐름을 정리해드립니다.나흘 만에 이어진 두 번째 회의이재명 대통령은 지난 3일 해외 순방에서 귀국한 직후 7시간 30분에 걸친 부동산 및 주식시장 점검회의를 주재했습니다. 이 자리에서 2022년부터 이어진 주택 공급 부진이 공급 절벽을 초래했다고 진단하고, 가용 공급 물량을 최대한 확보해 행정 조치와 금융·재정 지원, 규제 완화 등 가능한 수단을 총동원하라고 지시했습니다. 이후 7일 오후 2시, 각 부처가 검토한 결과를 공유하고 최종 대책의 세부 내용을 조율하는 2차 회의가 이어졌습.. 65세 넘어 지방 이주하면 양도세 5억 감면, 어제 발표된 조항입니다 은퇴하고 고향이나 지방으로 내려가고 싶은데 양도세가 걱정되셨던 분들, 있으실 겁니다.어제 발표된 세제개편안에 65세 넘어 지방으로 이주하면 양도세를 최대 5억원까지 깎아준다는 조항이 담겼다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 고령자 지방 이주 양도세 감면 조항을 알려드립니다.얼마나 감면받을 수 있을까요재정경제부가 8월 3일 확정 발표한 2026년 세제개편안에는 수도권 주택을 처분하고 비수도권으로 이주하는 65세 이상 1주택자에게 한시적으로 양도소득세를 감면해주는 조항이 새로 담겼습니다. 2027년에는 양도세의 50퍼센트를 최대 5억원 한도로 감면해주고, 2028년에는 30퍼센트를 최대 3억원 한도로 줄여줍니다. 고령층의 지방 이주를 유도하고 지역 균형발전을 지원하겠다는 취지입니다.감면 조건은 양도일 기준 65.. 어제 확정된 종부세 개편, 1주택자 20억까지 비과세 — 나는 해당될까 어제 정부가 종합부동산세를 통째로 바꾸는 개편안을 발표했다는 사실, 알고 계셨나요.1주택자라면 시가 20억원까지는 아예 종부세를 안 낼 수도 있다는 이야기, 처음 들으셨을 겁니다.오늘은 8월 3일 확정 발표된 종부세 개편안이 우리 집에 어떤 영향을 주는지 알려드립니다.종부세 기준이 통째로 바뀝니다재정경제부는 8월 3일 세제발전심의위원회를 열고 2026년 세제개편안을 확정 발표했습니다. 이번 개편의 핵심은 종합부동산세 부과 기준을 그동안 써온 보유 주택 수 대신 주택 가액 중심으로 바꾸는 것입니다. 지금까지는 1주택자냐 다주택자냐로 세율이 크게 갈렸다면, 앞으로는 실제로 그 집에 거주하는지, 집값이 얼마인지가 더 중요한 기준이 됩니다.구체적으로는 거주용 1주택의 기본공제를 현재 공시가격 12억원에서 14억.. 생애최초 주택구입 취득세 감면, 신청 안 하면 200만원 그냥 날립니다 태어나서 처음 집을 사셨는데 취득세를 그대로 다 내셨다면, 이미 손해 보셨을 수 있습니다.신청만 하면 최대 200만원까지 감면받을 수 있는데 가만히 있으면 저절로 되지 않는다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 생애최초 주택구입 취득세 감면 조건과 신청 방법을 알려드립니다.얼마나 감면받을 수 있을까요생애최초로 주택을 구입하는 무주택자라면 취득세를 최대 200만원 한도 내에서 감면받을 수 있습니다. 산출된 취득세가 200만원 이하라면 전액 감면되고, 200만원을 초과하면 200만원만 감면되는 구조입니다. 예를 들어 취득세가 150만원이라면 전액 면제되지만, 500만원이라면 200만원만 감면되고 나머지 300만원은 직접 납부하셔야 합니다.2026년부터는 인구감소지역에서 생애최초로 주택을 구입하는 경우 감면 한도가.. 전입신고 하루만 늦어도 보증금을 못 지킬 수 있습니다 전입신고, 이사 다음 날 해도 되겠지 하고 미루신 적 있으실 겁니다.그 하루 사이에 집주인이 대출을 받으면 보증금을 통째로 날릴 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 전입신고와 확정일자를 왜 하루도 미루면 안 되는지 알려드립니다.전입신고, 왜 하루가 그렇게 중요할까요전입신고와 확정일자를 받으면 그다음 날 0시부터 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 여기서 핵심은 신고 당일이 아니라 다음 날부터 효력이 발생한다는 점입니다. 만약 이사 당일 전입신고를 했는데, 같은 날 집주인이 은행에서 새로 대출을 받아 근저당을 설정했다면, 그 대출이 세입자의 권리보다 앞서게 되는 상황이 생길 수 있습니다.즉 이사와 전입신고 사이에 단 하루라도 공백이 생기면, 그 사이 집주인이 대출을 받거나 다른 채권자가 권리를 설정할 경.. 이전 1 2 3 다음
