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경제 금융 정보/부동산 세금 정보

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월세 세액공제 신청 안 하셨다면 이미 손해입니다, 5년치 소급 가능 매달 나가는 월세, 세금에서 돌려받을 수 있다는 사실 잊고 계셨을 겁니다.조건만 맞으면 1년치 월세의 상당 부분을 세액공제로 돌려받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 월세 세액공제 대상과 신청 방법을 정리해드립니다.월세 세액공제, 생각보다 놓치는 분이 많습니다월세 세액공제는 무주택 세대주가 일정 요건을 갖춘 주택에 월세로 거주하는 경우, 연말정산이나 종합소득세 신고 시 1년간 낸 월세의 일부를 세액에서 공제해주는 제도입니다. 자녀가 독립해서 자취를 시작하거나, 본인이 직장 근처에서 월세로 생활하는 경우 모두 해당될 수 있는데, 신청 방법을 몰라서 그냥 넘기는 경우가 의외로 많습니다.특히 부모님이 자녀 명의로 월세를 대신 내주는 경우에도, 계약자와 실거주자가 세대주 요건만 충족한다면 공제 대상이 될..
전세보증보험 가입 방법, 이것만은 확인하세요 전세 계약할 때 보증금 걱정, 한 번쯤 해보셨을 겁니다.전세보증보험 하나만 가입해두면 집주인이 보증금을 못 돌려줘도 보증기관이 대신 돌려준다는 사실, 알고 계셨나요.오늘은 전세보증보험 가입 조건과 신청 방법을 정리해드립니다.전세보증보험이 필요한 이유전세보증보험은 임대인이 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 세입자에게 먼저 보증금을 지급하고 이후 임대인에게 구상권을 청구하는 제도입니다. 최근 몇 년간 전세사기와 깡통전세 문제가 계속 이슈가 되면서, 자녀가 독립해서 처음 전세 계약을 하는 경우 부모님이 먼저 이 보험을 챙겨보라고 권하는 경우가 늘고 있습니다.보증기관은 대표적으로 주택도시보증공사와 한국주택금융공사, 서울보증보험 세 곳이 있으며, 기관별로 가입 조건과 보증료율에 차이가 있..
부동산 대토론회 오늘 개최, 공급·금융·세제 뭐가 바뀔까 서울 집값이 75주 넘게 오른다는 소식, 며칠 전 전해드렸습니다.오늘 바로 정부가 부동산 정책 방향을 논의하는 대규모 토론회를 엽니다.오늘은 부동산 대토론회에서 무엇이 논의되는지, 어떤 정책이 나올 수 있는지 정리해드립니다.오늘, 부동산 국민 대토론회가 열립니다정부가 오늘 부동산 정책 방향을 논의하는 '부동산 국민 대토론회'를 개최합니다. 이번 토론회에는 정부 관계자 35명을 포함해 학계, 언론, 업계, 청년, 유튜버, 맘카페, 공인중개사 등 각계각층에서 총 140명이 참석할 예정입니다.이번 대토론회에 앞서 지난 14일부터 16일까지 사흘간 국토교통부, 금융위원회, 재정경제부가 각각 공급, 금융, 세제를 주제로 부처별 공개 토론회를 진행했습니다. 오늘 열리는 대토론회에서는 그동안 논의된 내용을 총망라해 ..
금리 올렸는데 서울 집값 75주 연속 상승, 왜일까요 어제 기준금리가 3년 6개월 만에 올랐다는 소식, 앞서 전해드렸습니다.그런데 같은 날 발표된 또 다른 통계를 보면, 서울 아파트값은 여전히 오르고 있었습니다.금리를 올렸는데도 왜 집값은 안 잡히는지, 지금 상황을 정리해드립니다.서울 아파트값, 75주째 연속 상승 중입니다한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주와 같은 0.30퍼센트 상승률을 기록했습니다. 이로써 서울 아파트값은 75주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 전세가격지수도 0.31퍼센트 올라 상승폭이 소폭 커졌습니다.더 놀라운 것은 2025년 한 해 동안의 상승률입니다. 서울 아파트값은 2025년 한 해 누적 8.98퍼센트 상승했는데, 이는 부동산 시장이 과열됐던 2018년의 8.03퍼센트를 넘어선 수치이..
증여 먼저가 유리할까, 상속이 나을까 — 세금 덜 내는 순서 정리 자녀에게 재산을 물려줄 때 상속으로 한 번에 주는 것과, 생전에 미리 증여하는 것 중 어느 쪽이 세금이 덜 나올까요?"어차피 내 재산인데 그냥 나중에 상속하면 되지"라고 생각하는 분들이 많습니다.그런데 상속세율은 최고 50%입니다. 미리 알고 전략을 세우는 것과 그렇지 않은 것의 차이가 수천만 원에서 수억 원이 될 수 있습니다.상속과 증여는 둘 다 재산을 이전하는 방법이지만, 세금 구조가 다르고 유리한 상황도 다릅니다. 어느 쪽이 무조건 좋다는 답은 없고, 재산 규모와 구성, 가족 상황에 따라 최적의 조합이 달라집니다. 상속세와 증여세, 세율 구조 비교두 세금 모두 누진세율 구조입니다.과세표준세율1억 원 이하10%1억 원 초과 5억 원 이하20%5억 원 초과 10억 원 이하30%10억 원 초과 30억 원..
아파트 계약 전 반드시 확인해야 할 6가지, 나중에 후회 말고 지금 체크하세요 아파트를 사기 전에 호가만 보고 계약했다가 나중에 후회하는 경우가 있습니다.등기부등본에 숨어있던 근저당, 몰랐던 재개발 구역 지정, 관리비가 생각보다 두 배인 것.오늘은 계약 전에 반드시 확인해야 할 아파트 기본정보를 정리해 드리겠습니다.부동산 계약은 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 결정 중 하나입니다. 한 번 계약하면 되돌리기 어렵고, 계약금을 포기하거나 소송까지 가는 경우도 있습니다. 10분만 투자해 이 정보들을 확인해두면 큰 손해를 막을 수 있습니다. 1. 등기부등본 — 가장 먼저 봐야 할 서류등기부등본은 그 아파트의 법적 이력서입니다. 대법원 인터넷 등기소(iros.go.kr)에서 700원에 발급받을 수 있습니다.확인할 것:근저당권 설정 여부와 금액 (채권 최고액이 매매가의 70% 이상이면 주의)..
2026 하반기 주택담보대출 금리·한도, 지금 갈아타면 얼마 아낄까 집을 사거나 기존 대출을 갈아타려는 분들에게 지금 가장 중요한 숫자가 하나 있습니다.바로 주택담보대출 금리입니다.2026년 하반기 현재, 기준금리 인하 흐름이 이어지면서 주담대 금리가 연초보다 내려간 상황입니다. 지금 갈아타면 월 이자를 얼마나 줄일 수 있는지, 한도는 얼마까지 나오는지 정리해 보겠습니다.2026년 하반기 주담대 금리 수준2026년 7월 현재, 주요 시중은행의 주택담보대출 금리(변동금리 기준)는 대략 연 3.5%에서 4.5% 사이에 형성되어 있습니다. 고정금리(혼합형)는 이보다 다소 높은 편이지만, 금리 인하 기대가 반영되며 일부 은행은 고정금리와 변동금리 차이가 줄어드는 추세입니다.개인 신용등급, 소득 수준, 담보 물건 종류, 거래 은행 여부에 따라 적용 금리가 달라지므로, 아래 숫자는..
2026 하반기, 지금 매매해야 할까요 전세 유지가 나을까요 2026년 하반기, 부동산 시장을 둘러싼 변수가 복잡하게 얽혀 있습니다. 금리는 여전히 높은 수준이고, 전세 사기 이후 월세로 전환하는 흐름이 이어지고 있으며, 일부 지역에서는 집값이 다시 오르는 조짐도 보입니다. 이런 상황에서 매매·전세·월세 중 어떤 선택이 유리한지 판단하는 기준을 정리해 보겠습니다. 지금 부동산 시장, 어디쯤 와 있나2025년 하반기에 한국은행이 기준금리를 단계적으로 인하하면서 주택담보대출 금리도 소폭 낮아졌습니다. 다만 2026년 7월 현재도 주담대 금리는 연 3%대 중후반에서 4%대 초반 수준으로, 팬데믹 이전 저금리 시대보다는 여전히 높습니다.전세 시장은 이중 구조가 나타나고 있습니다. 서울 주요 지역 신축 아파트는 전세 수요가 여전히 강해 전세가가 높은 수준을 유지하는 반면,..

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